最新！南城CBD第二批计划出让地块，要来了！

东莞南城CBD，第二批待出让地块要来了。

刚刚（3月24日），据东莞市自然资源局官网，发布《关于东莞国际商务区控制性详细规划地块开发图则（A、C、E、F单元）调整的批后公告》。

其中涉及CBD内一宗250米高宅地、499米高商业金融业用地等。

此次批后公示，正是年前做过调整批前公示的地块。回顾房姐此前报道：

地块就在万象府旁

来看批后公示详细内容。

1、E05-02地块，由商业金融业用地，调整为二类居住用地+商业金融业用地，容积率为5.6，商住比为1：9，建筑密度为40%，建筑限高为250米。

地块占地33923.7平，调整后，居住建面增加：170975平。

值得一提的是，该地块西侧为万象府地块、东侧为限高500米地块。而据查，周边住宅地块限高为100-150米。

如按此最新规划，占据CBD中心位置的E05-02地块，未来将是片区内最高住宅楼。

2、A04-01地块，由二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）调整为商业金融业用地（C2）。

地块占地17785.08平，建面151173.18平，原商住比为3:7。调整后，居住建面减少105821平。

3、C02-01地块，由二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）调整为商业金融业用地（C2）。

地块占地14727.09平，建面73635.45平，原商住比为1:9。调整后，居住建面减少66272平。

以上三宗地块调整后，CBD的居住面积基本变化不大（减少1118平），但是住宅用地更往CBD中部集中。

4、将F-01-01、F-01-03与F01-02的中央绿轴用地合并为一个地块，值得注意的是，该地块为建筑限高按高度500米赋值~按规划将建400-500米高楼。

周边规划引入万象城

而据此前规划，东莞CBD500米高楼地块，正是规划由华润打造，并引进华润的顶级商业，万象城。

回顾：2021年第一件大喜事！东莞CBD万象城终于要来了！逼格超高！

| 图中的高层塔楼，由华润签约建设

其引入的万象城，这对于东莞的商业格局而言，意义重大。

| 深圳商业领先地位的深圳万象城

此次控规调整，其西侧的250米高住宅楼了，地块占地33923.7平，将带来建面17万平的住宅，同样令人关注。

东莞CBD第二批待出让地块

此前（1月20日），东莞市中心城区重点项目举办集中启动仪式。

其中，对2020年东莞市中心城区规划建设工作回顾及计划安排，并发布了相关视频。

| 来源：莞香花开

据视频内容，其中提到，继2020年CBD成功出让了首开区4宗地块后，CBD还将有第二批4宗地块出让，其中有2宗含住宅规划。

根据位置来看，正是此次批后公示地块。在完成控规调整后，将意味着地块已经具备挂牌出让条件。

值得一提的是，此前出让的首开区首批4宗地块，已于今天正式全部完成备案建设。

四宗地块备案名称分别为：

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